Строительные бытовки и быстровозводимые здания в Ростове-на-Дону
My status строительные бытовки, быстровозводимые здания
 
О компанииУслугиКонтактыТиповые решения металлоконструкций
Изготовление и монтаж металлоконструкций
Строительные бытовки
Быстровозводимые здания
Шатровые ангары
Чертежи
Плазменная резка
 

Как приобрести недвижимость в Испании?



Оформление сделок купли-продажи недвижимости в каждой стране имеет свои нюансы. К чему готовиться тем, кто планирует купить виллу, квартиру или любую другую недвижимость в Испании? Об этом будет рассказано в нашей статье.

Как квартиры, так и виллы в Испании могут приобретать как резиденты, так и нерезиденты этой страны. Операции с недвижимостью могут совершать и физические, и юридические лица. Из документов иностранным гражданам для этого потребуется только действующий загранпаспорт. Квартиры и виллы в ИспанииЕще один плюс покупки жилья в Испании – это полное отсутствие комиссионных, которые в противном случае пришлось бы оплачивать посредническим компаниям. В этой стране услуги риэлторов всегда оплачивает продавец.
Покупка жилья в Испании начинается с выбора подходящего объекта недвижимости. Для этого вам придется совершить несколько ознакомительных поездок в страну, самостоятельно или согласовав их с риэлторским агентством. После окончательного выбора объекта и его резервирования, на ваше имя в испанском банке будет бесплатно открыт свет для совершения всех платежей, связанных с покупкой недвижимости.

Следующий шаг – составление частного контракта купли-продажи, в котором указываются условия сделки, общая стоимость объекта и форма оплаты. При подписании контракта покупателю обычно приходится сразу же выплатить примерно 30 % от стоимости недвижимости. Оставшаяся сумма выплачивается во время подписания купчей. Эта процедура осуществляется в нотариальной конторе при обязательном присутствии местного нотариуса. Оплату лучше всего производить банковским чеком или банковским переводом на расчетный счет продавца.

Все документы вам предстоит подписывать непосредственно с владельцем недвижимости. Если виллы или квартиры в Испании приобретаются на вторичном рынке, то им будет физическое лицо, а если объектом купли-продажи является жилье в новостройке, то документы подписываются с компанией-застройщиком.

Из сопутствующих расходов стоит отметить оплату НДС, которая производится покупателем в размере 7 % от официальной стоимости жилого объекта недвижимости и в размере 16 % от официальной стоимости земельных участков и коммерческих объектов. Кроме того, вам придется выделить на государственные сборы и оплату услуг нотариуса примерно 1-2 % от стоимости объекта, и за оформление идентификационного номера иностранца для регистрации сделки еще около 500 евро.



<- предыдущая статья | следующая статья - >

Статьи по рубрикам:

 
СтатьиПресс-релизыСтройсовет
ЗАО Партнер - Строительные бытовки, быстровозводимые здания г.Ростов-на-Дону