Строительные бытовки и быстровозводимые здания в Ростове-на-Дону
строительные бытовки, быстровозводимые здания
 
О компанииУслугиКонтактыТиповые решения металлоконструкций
Изготовление и монтаж металлоконструкций
Строительные бытовки
Быстровозводимые здания
Шатровые ангары
Чертежи
Плазменная резка
 

От чего зависит стоимость квартиры



Современный потребитель еще до выставления имущества на продажу должен знать его примерную стоимость. Чтобы продать квартиру, ее необходимо оценить. Точную сумму сможет назвать риэлтор или независимый оценщик, но есть несколько правил, которые помогут вам сориентироваться. От чего зависит стоимость квартиры


Успешная продажа квартир в Ростове-на-Дону начинается с определения факторов, повышающих и понижающих стоимость объекта. Первый фактор, который учитывается при оценке, это район и микрорайон города, в котором расположен объект недвижимости. Учтите престижность района, преобладающую застройку (новые дома или советские постройки), местоположение дома в микрорайоне, транспортную доступность и обеспеченность дома общественным транспортом. Многие люди готовы платить больше за квартиру, расположенную вблизи остановок общественного транспорта, хоть там и шумно. 


Также стоимость квартиры увеличивает обеспеченность здания объектами социальной инфраструктуры (поликлиниками, магазинами, детскими садами и школами) в пределах пешеходной доступности (на расстоянии не более 1 километра). Довольно часто наличие в непосредственной близости от дома объектов промышленной инфраструктуры снижает стоимость квартиры. Обратите также внимание на состояние прилегающей территории вашего микрорайона и наличие объектов транспортной инфраструктуры микрорайона. 


Эффективная продажа автомобилей в Ростове-на-Дону начинается с определения состояния объекта. Это относится и к домам. Оцените тип здания, материал перекрытий и наружных стен, общее состояния здания и внутренних коммуникаций, системы безопасности квартиры. Отлично, если дом оснащен организованной стоянкой для личного автотранспорта или подземным гаражом. Обратите внимание на состояние подъезда, ведь он станет лицом вашей квартиры.
Только теперь оценщик переходит к изучению особенностей самой квартиры. Стоимость объекта будет зависеть от этажности, общей и жилой площади объекта, количества комнат и их площадей, типа санузла, площади кухни и высоты потолков. Существенным условием считается наличие балкона или лоджии, дополнительных систем безопасности в квартире, видимых дефектов внутренней отделки. Обратите внимание на вид, который открывается из окон квартиры, наличие перепланировки и ее законность, а также общее состояние жилья.


Существует несколько факторов, которые влияют на стоимость квартиры наиболее существенно. Для домов одного типа и года застройки в зависимости от положения в городе и микрорайоне к цене может добавляться 30-50%. Если квартира находится в неблагоприятном районе, то стоимость снижают на 30-50%.




| следующая статья - >

Рекомендуем следующие статьи к прочтению:

Статьи по рубрикам: