Строительные бытовки и быстровозводимые здания в Ростове-на-Дону
строительные бытовки, быстровозводимые здания
 
О компанииУслугиКонтактыТиповые решения металлоконструкций
Изготовление и монтаж металлоконструкций
Строительные бытовки
Быстровозводимые здания
Шатровые ангары
Чертежи
Плазменная резка
 

Правила выживания: как удачно снять квартиру?



К сожалению, собственное жилье есть не у всех. Но поскольку жить где-то надо, приходится пользоваться услугой аренды недвижимости. Главными правилами, которые должен буквально зарубить себе на носу каждый арендатор – это не платить за полгода-год вперед и смотреть правоустанавливающие документы на квартиру, причем не копии, а именно оригинал, а также паспорт того, кто её сдает. Иначе не исключено, что через пару дней, после того, как вы въедете в арендованное жилье, явится настоящий хозяин квартиры и попросит вас выбираться обратно.
Как удачно снять квартиру
Существуют ещё некоторые нюансы, которые стоит знать людям, снимающим жилье. Нельзя оформлять сделку прямо на месте, в смысле на арендуемой квартире, не побывав при этом в агентстве. Нужно непременно заключить договор, чтобы получить хоть какие-то гарантии, а не просто отдать деньги. Существует полно нечистых на руку брокеров, которые якобы работают от имени агентств, но на самом деле никакого отношения к ним не имеют. Если один из таких брокеров сдаст вам квартиру, но при этом с ней возникнут проблемы, комиссионные за его услуги вам никто не вернет. Хорошие агентства, перед тем, как заключать сделку, тщательно проверяют недвижимость. Если же и случится прокол, у агентства проще отобрать деньги, даже если это будет через суд.

Часто для того, чтобы увеличить цену аренды или комиссионных или же просто "поймать" клиента, брокеры создают искусственный ажиотаж вокруг квартиры, сдаваемой в аренду. Если во время просмотра, приходят другие клиенты, а ваш брокер обещает отстаивать именно ваши интересы, но при этом требует большую сумму, чем та, что оговаривалась в начале, скорее всего, вас пытаются обмануть именно таким способом. К тому же такая ситуация снижает бдительность клиента: мол, если на квартиру такой спрос, значит, она действительно особенная, и искать в ней слабые места не нужно.

При заключении договора аренды стоит составить опись имущества, которое находится в ней, а также описание его состояния. Иначе именно вам придется платить за разбитую люстру, которую разбили ещё до вас или сломанный стол, который вы не ломали.

Из всего вышесказанного нужно сделать вывод: нельзя снять квартиру, не заключая договора. Он является главным документом, который защитит права квартиросъемщика, если возникнет спорная ситуация. В "правильном" договоре должны быть подписи всех владельцев жилья, опись содержимого квартиры, пункт об ответственности хозяев, нарушивших условия договора. Также должны быть пункты о том, за сколько хозяин должен предупредить квартиросъемщика о необходимости выселения, а также о том, что в случае, если договор будет прекращен по инициативе хозяина, он должен компенсировать квартиросъемщику оплату услуг брокера.




<- предыдущая статья | следующая статья - >

Рекомендуем следующие статьи к прочтению:

Статьи по рубрикам: