Строительные бытовки и быстровозводимые здания в Ростове-на-Дону
(863) 296-96-77,
(863) 296-95-81

строительные бытовки, быстровозводимые здания
 
О компанииУслугиКонтактыТиповые решения металлоконструкций
Изготовление и монтаж металлоконструкций
Строительные бытовки
Быстровозводимые здания
Шатровые ангары
Чертежи
Плазменная резка
Расчет жд тарифа
 

Приобретение жилья в Таиланде



Приобретение жилья в Таиланде

Желающим стать обладателем жилья в Таиланде, необходимо знать, что существует целый ряд ограничений при покупке недвижимости.

Закон Таиланда запрещает продажу земельных участков иностранным гражданам. Но есть возможность купить квартиру в кондоминиумах. Это дома с небольшим количеством квартир. Правда здесь тоже есть условия: средства на покупку квартиры обязаны попасть в Таиланд из-за границы с документальным подтверждением банка; общая часть собственности иностранных граждан в кондоминиумах не может быть выше 49%. Имеется в виду 49% суммарной площади всего кондоминиума. Несмотря на это, недорогая недвижимость в тайланде привлекает инвесторов с самых разных стран.

Лишь на таких условиях выходцы из любой другой страны, могут приобрести в частное владение недвижимость в Таиланде. Особой популярностью у инвесторов пользуется Пхукет. Немаловажно, что прожиточный минимум здесь относительно не высокий.

Правда, приобрести участок в этой стране частное лицо не имеет право. Но это может сделать юридическое лицо. При этом учтите, что со стороны законности, фирма должна иметь статус «таиландской», соответственно, иностранный гражданин не имеет прав на владение контрольного пакета акций, он должен принадлежать тайцам. Однако, при правильно составленном уставе предприятия, закон не запрещает руководить деятельностью компании, имея при этом всего 49% акций.

После оформления компании, вы можете позволить себе приобрести участок в Таиланде от лица вашей фирмы. Последние годы практически вся недвижимость в Таиланде покупались по такой схеме, хотя это возлагает на вас дополнительные обязательства по владению и управлению компанией, в виде регистрационных и налоговых расходов.

Другой вариант – это аренда земли до 90 лет. Договора оформляются на 30 лет и могут быть продлены несколько раз. Такой способ не налагает ограничений, не влечет затрат, связанных с регистрацией фирмы. Земельные участки арендуются как у частного лица, так и у юридического, с обязательной регистрацией в Земельном комитете.

Также, контрактом на аренду может предусматриваться возможность безвозмездного пожизненного права владения постройками, находящимися на участке. Поэтому, будет не лишним изучить объявления в рубрике "аренда пхукет" или любого интересующего вас региона.

Способ этот выгоден, если земля берется в аренду у государства. Заключая контракт с частным лицом, существует риск, что через 30 лет переоформлять договор станет невозможным.

Иностранцы уже десятилетия приобретают недвижимость в Таиланде, поэтому риелторы знают проработанные схемы оформления собственности в интересах покупателя, не нарушая при этом закон.





:

Статьи по рубрикам:

 
СтатьиПресс-релизыСтройсовет


ЗАО Партнер - Строительные бытовки, быстровозводимые здания г.Ростов-на-Дону RICCOM поставщик нефтепродуктов и ГСМ Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru